住高樓層比較好？他驚覺「10樓以下開賣就完售」愣問：好處在哪 釣出專家神解析「三大關鍵考量」聽完恍然大悟
買房是許多人心目中的夢想，而高聳入雲的高樓大廈，總給人帶來一種氣派又高級的感覺，加上高樓的景觀優美，如果手頭闊綽，看似應該是大家的首選，然而一位網友，卻發覺一個有趣的現象：10樓以下的樓層總是最快完售，在網上發問：「低樓層到底什麼好處？」也釣出專家提供解答...
示意圖／圖片來源：IStock
根據《好房網》報導，一般而言，高樓應該是越高的樓層價格越高，但一位網友表示，自己雖然不知道就相對高度來說，幾樓以上算是高樓層，但自認10樓以上就算高了，而居住於高樓層的他，卻驚覺許多新大樓10樓以下的單位，才剛開賣就被掃光，而且購入的價格還比他買的單位還高，連配有中繼水箱的樓層也被買走，甚至已經開始裝潢，銷售業者也無法帶他入內看屋，讓他好奇的問道：「低樓層究竟有什麼好處，這麼搶手？」
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消息曝光後，許多熟知內情的網友留言提供意見，其中提到低樓層之所以如此熱賣，不外乎有三大原因，分別為「建案銷售」、「消防與安全」以及「生活習慣」。
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一、建案銷售
為了促進買氣以及談出好價碼，房市出現外人不知道的潛規則，也就是建商通常會先鎖住高樓層，讓價格一路往上堆，也讓早期購入的買家享受福利，而投資客則會先將低樓層一掃而空，隨後再用低樓層、一次買多間等理由向建商爭取較低價格，接近交屋時刻便轉手賣掉，以此方式獲利。
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二、消防與安全問題
由於一般雲梯車平均高度為30至50公尺，大多數時刻只能爬升至10樓高，也增加了10樓以上住戶一但發生火警的救援困難程度，於是消防法規對於11樓以上的建築，都會要求必須配有自動灑水系統來降低火警風險，然而灑水系統需要配置管線，天花板也因此高度被拉低，增加了屋內空間的壓迫感，而且高樓即便配有消防設施，救援難度與自行滅火的難度都比低樓層來的更高，也是許多人不考慮高樓的原因。
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三、生活習慣
居住於10樓以上的高樓，平時上下樓都要透過電梯，若是遭遇地震、停電和電梯故障時，高樓層住戶如同完全無法出入，加上電梯最常待的樓層便是一樓，每次要下樓之前都要等待電梯開門，也會浪費不少時間，所以很多人眼見此情形，也寧可選擇住在較低的樓層。
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仔細看完三大理由，才明白原來房子不是越高越好，買房前還是要考量各種因素～