全台遍布房產！58歲文壇天后「現金狂掃12屋」搖身變地產女王　「不做屋奴扛房貸」曝光投資4心法

她現在除了自住的台北房子以及北投渡假村，爸媽跟弟弟也各有1間，加上日本的2間和台灣其他地方，算算共有12間房產，而經過被房貸壓垮的慘痛經驗，小彤以後都用現金買房，「不貸款、不玩寬限期，不是因為我霸氣，而是我不要再揹房貸了，我不要有任何負債，我只玩我玩得起的遊戲。」所以現在只要買房，她會從家中保險箱搬出現鈔，房仲甚至為了她準備點鈔機數鈔票！

圖片來源：鏡週刊

圖片來源：小彤臉書

她年輕輕輕便開始買房，歷經過台灣房地產的起起伏伏，她也總結出4個投資心法：

1.精算資本利得與租金收入，功課做足再下手。

2.寧租不賣，長抱收租，租金會降1成鞏固客源

3.只買蛋黃區，因為蛋黃區易漲難跌、保值性高。

4.投資日本實際投報率在4.5%以上。

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小彤目前開醫美診所跟公關公司，其實她28歲就已財富自由，小彤現在自住的房子總價破億，也是她名下市價最高的房子，而且光月租收入就有20多萬，十分可觀！

資料來源：鏡週刊