有一棟屬於自己的房子，是許多年輕人的夢想，因此不少人選擇在攢夠頭款後，貸款買房加入「房奴」大軍。隨著房價不斷上漲，買房的門檻也變得越來越高，一家人的收入供一棟樓的情況變得越發普遍，沉重的債務負擔，讓越來越多的「剛需」購房者望而卻步，其中不少人抱定終身租房的打算。

從長遠角度看，到底是租房好還是買房好呢？經濟學專家表示「未來3-5年租房者和買房者的生活差距會越來越大！」

1.租房與買房的利弊

相較租房買房最大的好處，是能給自己和後代留下一筆價值不菲的財產，但壞處也是顯而易見的，就是必須要承受幾十年的房貸，為此消耗自己的青春；租房的好處則是不用承擔房貸壓力，在經濟上更加自由，不必為了房子限制自己的生活開支，壞處則是最後什麼也剩不下，老了以後很可能連住的地方都沒有…

經濟學專家表示，相較租房還是買房更劃算些，隨著通脹率的提升，人們的收入會不斷提高，房貸占收入的比重也會逐步下降，償貸壓力實際上是逐年遞減的，假設一個人貸款20年買房，最辛苦的其實就是最初3-5年，而後就會越來越輕松。

如果這時我們手裡有積蓄還可以一次性還清貸款，這樣還能省下許多利息，最後實際上用不了20年，就能擁有一套屬於自己的房屋。反觀租房者則恰恰相反，不僅要隨著房價的上漲承擔逐年上調的租金，而且無法享受房價上漲的紅利，資產長期維持較低水平，年老後生活也很難得到保障。

2. 先苦後甜 還是 先甜後苦 ？

面對專家的說法，不少租房的網友表示質疑，認為房貸會增加個人風險，一旦失去收入來源斷供，房子還是會被銀行收回，到頭來還是竹籃打水一場空。所以與其賭上自己甚至全家人的身家性命買房，還不如租房住，這樣不僅能盡情享受生活，還能有一定的積蓄，年老以後可以選擇到養老院居住。 先苦後甜 、 先甜後苦 到底該如何選擇，每個人都有自己的答案，如果是你會選哪個呢？

3.選擇買房的朋友一定要注意！

如果你已經下定決心買房，在挑選樓層時一定要提起注意，盡量挑低樓層的房子，特別是1層的房子。看到這里大家可能會問，一樓不是最不受歡迎的樓層嗎？為什麼還要買，下面就給大家解釋一下：

通常大家都會覺得一層採光差又潮濕，所以在買房時都會盡量規避，但事實上並非如此，如今許多開發商為了提升一層的居住體驗，將樓間距設計得非常寬，又將一層地基拉高，這樣就解決了採光和返潮的問題。

此外為了提升一樓銷量，開發商通常會降價銷售，有的還會附贈花園、地下室，相當於增加了房子的使用面積。此外，住一樓還有一個特別大的好處，那就是不依賴電梯，即便電梯故障也可以正常上班，省去爬樓苦惱。

文章參考：健康小妙招

買房4個原則！買南、買邊、買三「避開4個樓層」基本就不會選錯房　買對了：提高居住舒適度

房子對於大多數人來說，仍然是非常貴重的資產，掏空整個家庭的「錢包」來買是常見的現象。因此選對房子很重要，買錯了，居住的舒適度就會降低。

買房前一定要做好充分的準備工作，掌握一些選房的技巧。選房技巧有很多，只要掌握了「買南、買邊、買三、避開4個樓層」這四大原則，那就可以避開很多坑了。

買南

買南，就是選朝向為南的房子。一直以來，人們蓋房或者是買房都喜歡遵循一個原則——坐北朝南，即房屋的主要功能房間，或者主要採光面要朝向南邊，因為南向的房子，冬季時太陽高度角小，可以有更多陽光斜射進房間，提高室內溫度，夏季時太陽高度角大，射入屋內的光線較少，保持室內清涼，實現冬暖夏涼的居住效果。

現在商品房小區有很多在布局上，並不嚴格遵守坐北朝南的原則，甚至有全南向的戶型都可以作為賣點來宣傳了，這就需要我們買房的時候，不僅要看戶型，還要看這個戶型在整棟樓里的朝向，確保有足夠多的採光面是朝南的，朝南的採光面少，就容易採光不足，不僅影響到晾曬衣服，對人體也是不健康的。